加入WTO以后，直接面对的问题，就是房地产的权属如何与世界接轨？
　　有专家认为，土地承包是把农村土地使用权私有化的一种重要过程；土地出让制是使城市土地变成有年限或有条件的私有化的一种方式，最后可能会变成土地使用权和土地的实物财产权利相结合的私有化。当然，这是个长期过程。现在是70年使用权，财产权利和实际财产分离。进入WTO后，一定要与国际化标准相一致，或有一种相一致的变通办法，如一栋楼的居民变成一个共有产权，这是种过渡；或者70年后可继续长期持有使用权。这种改变自然会引起土地供应方式的变化。在土地可以充分进行交易的情况下，如何处置是所有权人的权利，招标、拍卖只是其中的两种形式，并不具有强制性。认为进入WTO，所有土地都要进行招标、拍卖是偏面。招标不是必须的，土地所有者有选择权。这是进入WTO后对我们的管理影响最大的一方面。
　　有专家认为，土地转让，国内一直是采取行政划拨和有偿使用并存的双轨制，这与国际惯例不相符合，另外一个不好的后果是采取不同的土地使用方式会引起不平等竞争，这种比较滞后的土地供应方式，将是加入WTO以后面临的一个难题。至于目前中国土地开发中存在的一些所谓“暗箱作”，还无法通过强制的手段解决，只能通过加入WTO之后用市场化的手段，来抑制这种长期形成的、具有很强传统性的非市场作。
　　有专家建议，政府只负责制定游戏规则，具体让市场去管。政府是宏观调控角色，通过信息、法律、投资倾向去调控，如税收、金融政策。以后各项工作社会化后，政府对市场的干预将越来越少。
　　有专家指出，欧美国家之所以在这方面比我们做得好，一个重要原因就是他们的行业发展比我们规范。发展商、销售商、建筑师等参与房地产的每个行业，都有自己的行业协会和行业规范。从业人员必须达到一定的教育和培训经历，才能进入这个门槛儿。这就保证了整个行业的较高水平。达不到要求，就会被取消从业资格。而此种行业协会和规范我国目前还少，规范力度也很小，与企业的关系也比较松散。虽然，这些游戏规则的形成并非一朝一夕，但这是必然趋势。