巨人通力邱善良：旧楼加装电梯难度不亚于拆迁

        最近召开的两会，与会代表纷纷表示，旧楼加装电梯必须成为政府解决民生问题的重要课题。民生工作包含了两大块，一方面是旧楼加装电梯；另一方面是旧梯改造工程。然而由于种种原因，这两大工程的推进并不尽如人意。新浪地产网为此专访巨人通力电梯有限公司上海分公司总经理助理邱善良。

图：巨人通力电梯有限公司上海分公司总经理助理邱善良

　　巨人通力电梯有限公司上海分公司总经理助理邱善良先生，1968年入行，在电梯行业拥有40多年的从业经验。丰富的实际操作经验使邱先生对电梯市场有着深刻的认识，他认为目前旧梯改造与旧楼加装电梯市场主要面临以下几个问题：

　　1、老标准与新标准的冲突。邱先生列举了之前巨人通力经手的旧梯改造的项目，根据国家规定，电梯底坑深度规定是1.6米，而该60年底的老建筑电梯底坑深度只有1.4米，无疑给项目操作增加了难度。

　　2、老小区的空间有限。尤其是老城区，寸土寸金的地方，对工程的展开带来麻烦。

　　3、居民意见难以达成一致。由于资金压力大，部分低层居民以及高层的年轻居民不愿花钱安装电梯。邱先生直言，旧楼加装电梯的难度不亚于拆迁工作。

　　4、最根本问题，整个建筑是否适合加装电梯。邱先生表示，这个问题尽管可以通过建筑结构的加固来解决，不过如此势必大幅度增加改造成本。

　　邱善良先生介绍，巨人通力经过近几年的发展，在旧梯改造与旧楼加装电梯方面已经积累了丰富的经验，取得了很好的业绩。服务优势体现在以下几个方面：

　　1、性价比高。相比行业内一些大企业，巨人通力的产品在价位上有优势。

　　2、非标的制作能力强。某些朝南坐的大企业不重视这些小单子，而巨人通力在量身定制这方面的服务相对灵活。

　　3、非标制作的交付期短。很多旧梯改造项目都在使用阶段，因此要求操作时间迅速，而巨人通力在技术与人力资源方面的优势，保证了项目的完成进度。